L3CON

Monitoring – Wir haben die Rechtslage Ihrer Standorte auf dem Schirm

Mit dem Baurecht-Monitoring von L3CON behalten Sie das Planungsrecht Ihrer Standorte im Blick und sichern die langfristige Werthaltigkeit Ihres Immo­bilien­invest­ments.

Die Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen als Bestandteil der Due Diligence beim Immobilien­erwerb bietet als Moment­aufnahme zum Ankaufs­zeitpunkt nur vermeint­liche Sicher­heit. Nicht selten werden Bebauungspläne geändert, um diese an neue stadt­entwick­lungs­politische Ziele oder auch an Einzelhandels- oder Zentrenkonzepte anzupassen. Dann drohen Restriktionen in Bezug auf die zulässigen Nutzungen durch Verkaufs­flächen- und/oder Sortiments­begrenzungen. Diese Einschränkungen der Handlungsspielräume für Eigentümer und Mieter können notwendige Revitalisierungen, Erweiterungen und Umstrukturierungen oder auch Nachvermietungen massiv erschweren. Zukünftige Mieteinnahmen und damit die Werthaltigkeit der betroffenen Immobilien werden dadurch gefährdet.

Ein besonderes Risiko ergibt sich aus der Tatsache, dass eine unmittelbare Benachrichtigung betroffener Immobilien­eigen­tümer über anstehende Bauleitplanverfahren in der Regel nicht stattfindet, sondern meist nur über amtliche Bekannt­machungen z.B. in Amts- oder Mit­teilungs­blättern erfolgt.
Daher ist eine fortlaufende Beobachtung der Planungs­aktivitäten in den Standort­kommunen der Immobilien unerlässlich, damit Immobilieneigentümer ihre Ansprüche oder Einwände gegen planungsrechtliche Eingriffe im Rahmen der obligatorischen öffentlichen Beteiligungsverfahren rechtzeitig geltend machen können.

L3CON bietet mit dem Baurecht-Monitoring einen kostengünstigen und effizienten Service als Beitrag zum Risikomanagement und damit zu einem proaktiven Asset Management. Wir beobachten systematisch die Bauleit­planungs­akti­vitä­ten an den Standorten Ihrer Objekte und informieren Sie frühzeitig über anstehende Baurechtsänderungen für Ihre Bestands­immobilie sowie auch über wett­be­werbs­relevante Plan­verfahren.

Sie möchten mehr über das Baurecht-Monitoring von L3CON erfahren? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

Mit dem Baurecht-Monitoring von L3CON bleiben Sie auf dem neuesten Stand

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